سرمایه گذاری در صربستان
کشور صربستان با نام رسمی جمهوری صربستان، در جنوب شرقی قاره اروپا واقع شده، که در شمال با کشور مجارستان، در جنوب با کشورهای جمهوری مقدونیه، مونته نگرو و کوزو، در شرق با بلغارستان و رومانی و در غرب با کرواسی و بوسنی هرزگوین همسایه است. صربستان دارای دو استان خودمختار است: کوزوو و متوهیا در ناحیه جنوب و وُیوودینا در ناحیه شمال. آن بخش از صربستان که نه در کوزو و نه در وُیوودینا واقع است، صربستان مرکزی نام دارد. پایتخت این کشور، استان بلگراد و زبان‌های رسمی آن صربی، رومانیایی و مجاری است. مساحت کشور صربستان 88،361 کیلومتر مربع و واحد پول آن دینار صربی (RSD) و دارای جمعیتی حدود 8 میلیون نفر است. کشور صربستان از نظر مذهب یکی از متفاوت‌ترین کشورهای قاره اروپاست،
مشاوره تخصصی مهاجرت
شرایط اقتصادی کشور صربستان
کشور صربستان دارای اقتصاد توسعه یافته‌ای است. این کشور توافقنامه تجارت آزاد (FTA) با اتحادیه اروپا را داراست، که به همین دلیل صادرات تمام محصولات از این کشور بدون هزینه گمرک و سایر هزینه ها، به سایر کشورها انجام میگیرد. طی سالهای اخیر، این کشور مشوق سرمایه گذاران خارجی جهت سرمایه گذاری در اقتصاد خود بوده است. محصولات صادراتی صربستان شامل ماشین آلات برقی، خودرو، فرآوری مواد غذایی، پوشاک و داروسازی است.
کشور صربستان به دلیل بیماری کرونا، در سال 2020، با کمترین آسیب اقتصادی مواجه بود اما، اقتصادش ضعیف شد و در همان سال، تولید ناخالص داخلی تا 1.8 درصد کاهش یافت. با این حال پیشبینی شده که در سال 2021 افزایش 5 درصدی در تولید ناخالص داخلی خواهد داشت. همچنین طبق پیش بینی‌ها، شرکتهای صرب در سال 2021 به دلیل بحران کرونا، سرمایه گذاریهای خود را کمتر میکنند. از طرفی دولت صربستان در نظر دارد، مبلغ هنگفتی را برای پروژه‌های زیر بنایی (عمدتا احداث بزرگراه‌ها) صرف کند.
مزایای سرمایه گذاری در کشور صربستان
سرمایه گذاری در این کشور مزایایی دارد، از جمله:
- کشور صربستان یکی از کشورهای برتر سرمایه گذاری در اروپای مرکزی و شرقی است.
- تعدادی از سرمایه گذاران خارجی رده بالا در سطح جهانی و همچنین شرکت هایی مانند کوکاکولا، مایکروسافت، زیمنس، میشلین و فیات در این کشور سرمایه گذاری کرده‌اند.
- اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در صربستان یکی از سریعترین روشهای اخذ اقامت در این کشور است.
- نرخ مالیات شرکتها در صربستان 10 درصد است که به عنوان پایینترین نرخ در اروپا شناخته میشود.
- کشور صربستان در رده بندی Doing Business رتبه 43 را داراست.
- نیروی کار صربستان نسبت به بقیه کشورهای اروپایی جوان، آموزش دیده، خلاق و چند زبانه هستند، که هزینه شان هم پایین است.
- انگیزه های مالی شامل یارانه زمین، واردات رایگان مواد خام و تجهیزات و کمک های نقدی را داراست.
- کشور صربستان به عنوان قطب تولید جهت صادرات بدون عوارض به بازار اتحادیه اروپا، روسیه، ترکیه، قزاقستان، ایالات متحده آمریکا، بلاروس و اعضای توافقنامه تجارت آزاد اروپا، شناخته شده است.
معایت سرمایه‌گذاری در صربستان
هرچند سرمایه گذاری در صربستان مزیت‌های بسیاری را به همراه دارد ولی موانعی نیز دارد که ممکن است باعث نا امیدی افراد از سرمایه‌گذاری در این کشور شود. از جمله معایب سرمایه گذاری در صربستان عبارتند از:
- بی ثباتی سیاسی و خطرات ناشی از رکود در مقایسه با دیگر کشورهای منطقه
- مراحل دشوار و آهسته سرمایه گذاری در صربستان
- نبود زیرساخت‌های حمل و نقل و دسترسی به دریا
- کسری تجارت و سطح بدهی های عمومی برای اقتصاد کشور
- فساد درگیر و بار اداری
اخذ ویزای اقامت سرمایه گذاری در صربستان
طبق قوانین مهاجرتی کشور صربستان، متقاضیان سرمایه گذاری باید ویزای اقامت این کشور را دریافت نمایند، که جهت این امر باید درخواست ویزای خود را به اداره پلیس محلی صربستان بفرستند. سپس اداره پلیس درخواست را بعد از بررسی به وزارت امور داخله در شهر بلگراد میفرستد. اگر شما قصد اقامت بیش از 90 روز در این کشور را داشته باشید، باید ویزای اقامت این کشور را دریافت کنید.
سرمایه¬گذاری در صربستان از طریق ثبت شرکت
جهت سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت، ابتدا باید جهت دریافت ویزای نوع D اقدام کنید. با این نوع ویزا، قادر خواهید بود اقامت موقت این کشور را دریافت کنید. انواع گوناگونی از شرکتها در کشور صربستان هستند که عبارتند از:
- ثبت شرکت خصوصی
- ثبت شرکت به عنوان مشارکت
- ثبت شرکت به عنوان شرکت سهامی
- ثبت شرکت با مسئولیت محدود
جهت ثبت شرکت در این کشور نیز باید مدارکی را مانند: مجوز کاری، نام اختصاص یافته شرکت، تاییدیه شرکت، مجوز اقامت در کشور صربستان، گواهی و تایید مالیات اقامت همراه با ثبت نام و ترجمه، کسب کنید و مراحل زیر را طی کنید:
- انتخاب نوع و نام شرکت
- مشخص کردن محل شرکت
- امضای سهامداران و ثبت اسناد
- افتتاح حساب بانکی به نام شرکت
- دریافت کد شناسایی مالیاتی
سرمایه¬گذاری در صربستان از طریق خرید ملک تجاری
متقاضیان خارج از کشور می‌توانند آپارتمان، منزل مسکونی و مکان‌های تجاری کشور صربستان را (به جز زمین‌های کشاورزی) خریداری کنند، که مشروط بر روابط متقابل صربستان و کشور خود است. بنابراین، شما میتوانید، بدون هیچگونه محدودیتی، مالک مستغلات تجاری شوید، که در این امر مشاورین املاک و مستغلات شما را در خرید ملک راهنمایی میکنند.
سرمایه گذاری در صربستان از طریق راه¬اندازی رستوران
این روش سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی به دلیل فرهنگ شهرنشینی و نیاز به تهیه غذای آماده، نه تنها موجب سود فراوان و کسب درآمد می شود، بلکه به اخذ مجوز اقامت دائم و تابعیت این کشورها از جمله صربستان می انجامد. متقاضی جهت راه اندازی رستوران به 2 روش مستقیم و غیر مستقیم میتواند اقدام کند، که در ادامه به بررسی هر یک از آنها می پردازیم.
روش مستقیم راه اندازی رستوران در صربستان
بدین منظور متقاضی باید یک شرکت تجاری در کشور صربستان ثبت کند، تا بتواند مقدمات راه اندازی رستوران را فراهم کند. جهت ثبت شرکت، متقاضی باید طرح تجاری (Business Plan) داشته باشد، که در این طرح باید تمام جزئیات و برنامه کاری خود را توضیح دهد، به عنوان مثال:
- تعیین هدف و برنامه کاری رستوران
- ارائه نقشه رستوران
- ارائه آدرس و محل رستوران
- ارائه سوابق مدیریتی و حرفه‌ای متقاضی
- ارائه سوابق کاری و حرفه‌ای کارکنان رستوران
- تعیین موارد بازاریابی برای رستوران
- تعیین بودجه مورد نیاز جهت راه اندازی رستوران
- تعیین سود و زیان رستوران طی مدت 3 تا 5 سال آینده
روش غیر مستقیم راه اندازی رستوران در صربستان
جهت راه اندازی رستوران در صربستان به این روش، متقاضی میتواند از طریق اخذ ویزای تحصیلی یا کاری وارد صربستان شده و سپس اقدام به راه‌ا‌‌ندازی نماید. نکات مهمی در راه اندازی رستوران در صربستان به روش غیر مستقیم وجود دارد، که عبارتند از:
- داشتن تمکن مال متقاضی متناسب با راه اندازی رستوران و تامین هزینه های تاسیس آن
- داشتن سوابق مدیریتی و حرفه‌ای متقاضی جهت راه اندازی رستوران
- داشتن مهارتهای زبانی متقاضی جهت ارتباط با کارکنان و مشتریان
شرایط دریافت پاسپورت صربستان
به منظور دریافت پاسپورت کشور صربستان باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که عبارتند از:
- ضرورت تسلط کامل به صربی
- برخورداری از شرایط و وضعیت مالی نرمال
- مشخص بودن وضعیت اشتغال و کار در مدت زمان اقامت
- انجام ندادن هیچ گونه جرم و جنایتی در کشور صربستان
