یکی از رایج ترین روش‌های مهاجرت به فرانسه دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری است. مجموعه شرکت‌های جهانبان این مقاله را جهت راهنمایی شما برای سرمایه گذاری در این کشور ارائه داده است، اما به خاطر داشته باشید که بهترین روش مهاجرت به شرایط فردی و خانوادگی شما بستگی دارد. فرانسه به عنوان یکی از قدرتمندترین اقتصادهای جهان امروزه به یکی از مقاصد مهم برای سرمایه‌گذاران سراسر دنیا تبدیل شده است. این جذابیت اقتصادی هرروز در حال افزایش است، به طوری که فرانسه اکنون به عنوان پنجمین کشور مورد تقاضا برای سرمایه گذاران خارجی است.
مشاوره تخصصی مهاجرت
حقایقی درباره‌ی سرمایه‌گذاری در فرانسه
بنابر گزارش UNCTAD در سال 2018، این کشور میزان قابل توجهی از سرمایه گذاری مستقیم بین المللی را جذب کرده و نرخ سرمایه گذاری در فرانسه با 42 درصد افزایش از 35 میلیارد دلار به 50 میلیارد دلار رسیده است. تولید ناخالص (GDP) این کشور در سال 2020، $2762 بیلیون دلار آمریکا بوده و رتبه 7 جهانی در اقتصاد را دارد. تعداد 29 شرکت از 500 شرکت پیشرو جهانی در فرانسه قرار دارند. تعداد استارت آپ ها 691000 شرکت در سال 2020 است و تعداد 1323 پروژه سرمایه گذاری اکنون در حال اجراست.
روش‌های اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری
از شیوه های رایج برای اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری می‌توان به موارد زیر اشاره کرد
اقامت فرانسه از طریق ثبت شرکت
با توجه به فرآیند ثبت شرکت یا به تعبیری دیگر راه اندازی کسب و کار در فرانسه، مقداری از سرمایه متقاضی در چرخه اقتصادی این کشور وارد می‌شود و با عرضه، تولید یا خدمات، نقش سازنده ای در اقتصاد ایفا می‌کند.
به افرادی که در فرانسه شرکتی را ثبت می‌کنند یک ویزای بلند مدت تحت عنوان Talent Passport تعلق میگیرد.افرادی که قصد شروع یک کسب و کار جدید و ایجاد شغل در فرانسه را دارند باید شواهدی از موارد زیر را ارائه دهند:
اقامت فرانسه از طریق خرید ملک
از دیگر روش‌های سرمایه گذاری در فرانسه یا همان دریافت اقامت این کشور می توان به خرید ملک اشاره کرد که هیچ محدودیتی در مقدار سرمایه مورد نیاز برای این فرآِند وجود ندارد. همچنین هیچ محدودیتی در زمینه‌ی مالکیت شهروندان خارجی وجود ندارد. قیمت آپارتمان‌ها و املاک مورد نظر بستگی به مکان‌های مختلف و شهرهای مختلف فرانسه دارد و می‌تواند نرخ بسیار متفاوتی داشته باشد.
به طور میانگین هر متر مربع آپارتمان در فرانسه به قیمت 970€ (یورو) است. در سراسر دنیا افراد می‌توانند با پرداخت مالیات از طریق خرید ملک به راحتی اقامت این کشور را دریافت کنند. برای اطلاع از روند اخذ ویزا از طریق خرید ملک در فرانسه کافی است فرم مشاوره تلفنی گروه شرکت های جهانبان را تکمیل کنید.
اقامت فرانسه از طریق استارت آپ
استارت آپ به معنای شروع یک کسب کار و جدید و ارائه یک business plan یا برنامه کاری جدی و معتبر در خصوص یک ایده نوآورانه و نوعی کارآفرینی است. در حال حاضر در بسیاری از کشورها مانند کانادا، اتریش و فرانسه می‌توان از طریق شروع یک استارت آپ اقامت دائم دریافت کرد. به افرادی که در فرانسه یک استارت آپ را شروع می‌کنند ویزای بلند مدتی تحت عنوان Talent Passport و در مواردی French Tech Visa تعلق می گیرد.
افرادی که قصد دریافت اقامت از طریق استارت آپ در فرانسه را دارند باید شواهدی از موارد زیر را ارائه دهند.
ویزای سرمایه گذار فرانسه یا همان Talent Passport
ویزای مخصوص سرمایه گذاران خارجی در فرانسه با عنوان Talent Passport با نشان Business investor یا سرمایه گذار شرکت معروف است. تنها کسانی صلاحیت اخذ این نوع ویزا را دارند که شرایط زیر را داشته باشند.
خرید ملک در فرانسه
یکی از امن ترین راه‌های سرمایه‌گذاری در بسیاری از کشورهای جهان خرید ملک است. از آن جا که خرید ملک با نظم عمومی در ارتباط است، بسیاری از کشورها از جمله نیوزلند، ایتالیا، اسلوونی، ایران و غیره برای مالکیت خارجی‌ها محدودیت‌هایی را در نظر می‌گیرند. اما قوانین فرانسه در این خصوص تقریبا مانند قوانین کشورهای آلمان، اتریش، هلند و ژاپن است و محدودیتی برای افراد خارجی در خصوص خرید املاک غیرمنقول ایجاد نکرده است. به عنوان یک فرد خارجی خرید ملک در فرانسه می‌تواند پروسه‌ای پیچیده داشته باشد هرچند با کمک بنگاه‌های معاملات ملکی یا وکلای متخصص فرانسوی، روند راحت تری خواهد داشت. البته به خاطر داشته باشید که فرانسه از لحاظ هزینه‌های زندگی و اجاره مسکن و همچنین قیمت خرید ملک، کشور گران قیمتی محسوب می‌شود.
حقایقی در خصوص خرید ملک در فرانسه
متوسط قیمت خرید ملک در فرانسه به ازای هر متر مربع آپارتمان در شهرهای کوچک فرانسه مبلغ €4566.87 است و در شهرهای بزرگ این مبلغ به €6834.63 می رسد. شما می‌توانید با پرداخت مبلغ حداقل 70 هزار یورو یک خانهی 46 متری یک خوابه واقع در مجتمع مسکونی را خریداری کرده و تا 500 یورو در ماه اجاره دریافت کنید. همچنین امکان رشد قیمت ملک در فرانسه تا سقف 20 درصد در سال توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را به خرید ملک در فرانسه جلب کرده است.
دریافت اقامت از طریق خریدن ملک در فرانسه می‌تواند مزایای بسیاری برای سرمایه گذاران داشته باشد، از جمله امکان افتتاح حساب بین المللی، اجازه ثبت شرکت، استفاده از خدمات درمانی رایگان، رفت و آمد آسان و بدون محدودیت در حوزه شنگن، تحصیل رایگان فرزندان در بهترین مدارس دولتی فرانسه، تسهیل اخذ ویزای آمریکا، کانادا، انگلیس، استرالیا و … . شما با خریدن ملک در فرانسه حداقل شرط حضور در خاک این کشور تنها دوبار در سال را خواهید داشت و در مدارکتان نیازی به سابقه سفر در حوزه شنگن نداشته و به ریجکتی های قبلی نیز توجهی نخواهد شد.
شرایط اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید ملک
بنابر آخرین اطلاعات به روز رسانی شده از جانب دولت فرانسه، یکی از معیارهای اصلی و مهم دریافت اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه متراژ ملک است. به این معنا که متراژ ملک خریداری شده برای سرپرست خانواده، حداقل 14 متر مربع، برای همسر 9 متر مربع و به ازای حضور هر فرزند در خانواده، 9 متر دیگر به مساحت خانه اضافه می‌شود. به عبارتی دیگر خریدن یک خانهی 41 متری برای دریافت اقامت خانواده‌ای 4 نفره کافیست. همچنین سرپرست خانواده که متقاضی خرید ملک در فرانسه است باید ثابت کند تمکن مالی معادل حداقل 1300 یورو درآمد ماهانه در کشورش دارد. این مبلغ باید به طور مستمر از طریق درآمدهای ثابت فرد مانند سهام، حقوق بازنشستگی و یا اجاره خانه و مغازه و مواردی نظیر آن تامین شود.
هزینه های خرید ملک در فرانسه
به غیر از هزینه خرید ملک در فرانسه، خریداران املاک باید بدانند که آنها هزینه معاملاتی را نیز بر عهده دارند. این پرداختی ها در خصوص خدمات وکیل، مشاور املاک و دفترخانه است. بنابر قیمت های به روز رسانی شده‌ی سال 2020، هزینه های معاملاتی خرید ملک در فرانسه شامل هزینه مشاوره املاک (4 تا 10% از قیمت خرید)، هزینه دفتر اسناد رسمی (ثبت خانه های قدیمی 6% تا 7% از قیمت خرید و خانه های جدید 1% تا 2% از قیمت خرید) است.
مراحل اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک در فرانسه
روند اخذ اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه به طور کل برای شهروندان خارجی شامل موارد زیر است:
- در گام اول با خرید ملک در فرانسه، یک اقامت یکساله با عنوان ویزای تایپِ D فرانسه به فرد متقاضی داده می‌شود.
- پس از گذشت یک سال از صدور ویزای تایپ D، شخص با تمدید مدت اقامت، ویزای اقامتی خود را از تایپ D به کارت اقامتی یک ساله تبدیل می‌کند.
- شخص می‌تواند هر سال این کارت را برای یکسال دیگر تمدید کند.
- پس از گذشت 5 سال از اقامت فرد در فرانسه، متقاضی می تواند برای دریافت اقامت دائم فرانسه اقدام کند و اگر تمایل داشت ملک خود در این کشور را به فروش برساند.
سرمایه گذاری در فرانسه از طریق کار آفرینی
یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری در فرانسه کارآفرینی است و به این صورت است که فرد می‌تواند با ارائه بیزینس پلن خود به سفارت کشور فرانسه و اثبات اینکه طرح وی می‌تواند رونق پیدا می‌کند و از توانایی مالی کافی نیز برخوردار است، اقدام به دریافت ویزای این کشور کند. ویزای سرمایه گذاری در فرانسه از طریق کار آفرینی به صورت یک ساله اعطا می‌شود و تا پنج سال نیز قابل تمدید خواهد بود. پس از گذشت پنج سال به شخص ویزای ده ساله اعطا خواهد شد که قابل تبدیل به اقامت دائم است.
مزایای سرمایه گذاری در فرانسه
سرمایه گذاری در فرانسه مزیت‌های بسیاری را برای فرد و خانواده‌اش به همراه دارد. یکی از مهم‌ترین مزیت‌های سرمایه گذاری در این کشور، نیاز به سرمایه‌ای برابر با حداقل ۳۰۰ هزار یورو است که این پول در حساب شخصی فرد باقی خواهند ماند و دولت فرانسه آن را مسدود نمی‌کند. از دیگر مزیت‌های سرمایه گذاری در این کشور عبارتند از:
- عدم نیاز به ارائه مدرک زبان با نمره بالا
- امکان سرمایه گذاری به صورت اشتراکی یا انفرادی
- نرخ بیکاری پایین و سودآوری بالا برای متقاضی
