شرایط عمومی ایتالیا و موقعیت جغرافیایی آن چگونه است؟ شرایط سرمایه گذاری در ایتالیا چیست؟ حداقل سرمایه لازم برای این کار چقدر است؟ به چند راه می‌توان سرمایه گذاری کرد؟ آیا با سرمایه گذاری می‌توان اقامت ایتالیا را گرفت؟ جزئیات هر یک از این سوال‌ها در مقاله بیان می‌شود.
مشاوره تخصصی مهاجرت
نگاه کلی به کشور ایتالیا
ایتالیا در بخش جنوبی قاره اروپا واقع شده و از شبه جزیره ایتالیا و دو جزیره سیسیل و ساردنی تشکیل شده است. ایتالیا بیست و سومین کشور پرجمعیت اروپا است. یک تکه از خاک ایتالیا بیرون از محدوده اصلی این کشور است و کامپیونه دیتالیا نام دارد. سان مارینو و واتیکان نیز در خاک ایتالیا قرار دارند. شمال ایتالیا ساختاری صنعتی دارد و ثروتمندان در این بخش سکونت دارند؛ اما قسمت جنوبی عمدتا به کشاورزی مشغول بوده و نسبت به منطقه شمالی فقیرتر هستند. مساحت کشور ایتالیا ۳۰۱,۳۵۱ کیلومتر مربع است و ۶۰ میلیون نفر جمعیت دارد. زبان رسمی آن‌ها ایتالیایی و دین رسمی این کشور مسیحیت است. اتریش، فرانسه، سوئیس و اسلوونی جز کشورهای هم مرز ایتالیا هستند. نقشه ایتالیا نیز به شکل چکمه است.
ایتالیا چهارمین اقتصاد اروپا است و به بازارهای اتحادیه اروپا، خاورمیانه و آفریقا دسترسی دارد. مهم‌ترین صنایع این کشور عبارتند از: ماشین آلات، فلزکاری، موادغذایی، پتروشیمی، کشتی سازی، کشاورزی و…
سرمایه گذاران بهتر است پیش از هر سرمایه گذاری از شرایط فرهنگی، اقتصادی و سیاسی ایتالیا اطلاع داشته باشند. نرخ مصادره اموال در ایتالیا ۱ از ۷ است و این موضوع شرایط مساعدی را برای سرمایه گذاری فراهم می‌کند. از دیگر عواملی که برای سرمایه گذاری در ایتالیا باید در نظر داشت نرخ بیکاری است. نرخ بیکاری در ایتالیا اخیرا ده درصد بوده است. همچنین نرخ مالیات تقریبا با دیگر کشورهای اروپایی برابری دارد. البته باید درنظر داشت تسلط حدودی به زبان ایتالیایی تا حدودی لازم است.
سرمایه گذاری در ایتالیا از راه‌های مختلفی امکان پذیر است، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی و خرید اوراق قرضه از جمله این روش‌ها است.
سرمایه گذاری با خرید ملک
با سرمایه گذاری و خرید ملک در ایتالیا نمی‌توان اقامت دائم و تابعیت آن را دریافت کرد. و ارزش ملک در گرفتن پاسپورت ایتالیا تاثیری ندارد. فرد باید از راه‌های دیگر سرمایه گذاری اقدام کند، در این صورت ابتدا اقامت موقت دو ساله ایتالیا را گرفته و پس از آن به مدت سه سال تمدید می‌شود. اگر در طول این ۵ سال مالیات را پرداخت و قوانین را رعایت کرده باشند، می‌تواند برای اقامت دائم اقدام کنند. برای سرمایه گذاری از این روش شخص باید ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار یورو سرمایه داشته باشد.
یکی از مزایا سرمایه گذاری با خرید ملک این است که ساکنان غیر ایتالیایی مجاز به گرفتن وام برای خرید یا بازسازی ملک هستند. چرا که برخی از املاک ایتالیا قدیمی بوده و نیاز به بازسازی دارند. همچنین بهره وام در ایتالیا زیاد نیست.
ویزای سرمایه گذاری اقامت انتخابی، یکی از راه‌هایی است که فرد می‌تواند خانواده خود را به ایتالیا ببرد به شرطی که بتواند هزینه های زندگی را تامین کند؛ با این ویزا وی در انتخاب کسب و کار آزاد است
سرمایه گذاری با ثبت شرکت
روند ثبت شرکت در ایتالیا ۱۰ تا ۱۲ ماه طول می‌کشد و شخص باید سه بار به ایتالیا برود و حضور خود سرمایه گذار الزامی است. سفر اول فرد برای افتتاح پرونده و کارهای مقدماتی مهاجرت به ایتالیا می‌رود. در سفر دوم اساسنامه شرکت و نام شرکت تنظیم می‌شود و در سفر آخر فرد به کارهای نهایی شرکت و گرفتن اقامت موقت می‌پردازد. در این روند افتتاح حساب و انجام معاینات پزشکی برای ثبت شرکت الزامی است. مدارک لازم برای ثبت شرکت عبارتند از: پاسپورت، پرینت حساب بانکی، گواهی پزشکی و طرح تجاری پذیرفته شده اداره مهاجرت ایتالیا.
اگر شرکت به مدت سه سال فعال باشد فرد می‌تواند ویزای خود اشتغالی ایتالیا را بگیرد. اگر شرکت با بودجه خوبی تامین شود، بلافاصله می‌تواند کارگران بومی و غیر بومی را استخدام کند. البته این افراد باید مدرک دانشگاهی معتبر داشته و کنسولگری آن‌ها را تایید کند.
ثبت شرکت پروسه ای زمانبر است و به جای آن می‌توان شرکت آماده و در حال فعالیت را خریداری کرد و حتی می‌توان پس از خرید اسم شرکت را تغییر داد. البته باید به سابقه شرکت نیز توجه داشت. همچنین خرید شرکت‌های فعال، به هزینه بیشتری نیاز دارد.
انواع ثبت شرکت عبارتند از: ثبت شرکت با مسئولیت محدود، ثبت شرکت با مسئولیت محدود با موارد خاص، ثبت شرکت با سهام محدود و ثبت شرکت با مشارکت محدود.
نیازمند مشاوره رایگان هستید؟
برای دریافت خدمات مشاوره کاملاً رایگان می‌توانید با کارشناسان متخصص ما ارتباط برقرار کنید
تماس با ما
سرمایه گذاری با کارآفرینی
برای دریافت ویزای کارآفرینی ایتالیا فرد می‌تواند طرح استارت آپ را ارائه دهد. در این روش فرد یا خود باید استارت آپ جدید ایجاد کند که هزینه ای معادل ۵۰ هزار یورو نیاز است. یا در یکی از شرکت های تاسیس شده سرمایه گذاری کند که این نیازمند پلن قوی است و سرمایه لازم برای اینکار ۱۰۰ هزار یورو است.
سرمایه گذاری در زمینه‌های نانو، گردشگری، زیست فناوری، صنعت اسلحه و کشاورزی می‌تواند سود آور باشد.
سرمایه گذاری با خرید اوراق قرضه دولتی
ایتالیا به کسانی که بتوانند اوراق قرضه خریداری کنند اقامت می‌دهد. اینگونه سرمایه گذاری بازده کمتری داشته و ریسک آن هم به طبع کمتر است. اگر چه می‌توان این اوراق را نقد کرد اما نباید تلفات سرمایه را نادیده گرفت. این کار به سه روش امکان پذیر است:
۱.سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولت ایتالیا ( حداقل ۲ میلیون یورو)
۲.سرمایه گذاری در یکی از پروژه های دولت ایتالیا ( حداقل یک میلیون یورو)
۳.سرمایه گذاری در سهام یکی از شرکت‌های معتبر
اقامت خود حمایتی
یکی از بهترین روش‌های دریافت اقامت ایتالیا، اثبات تمکن مالی است. در این روش تنها کافی است که فرد ثابت کند که در حساب شخصی خود مبلغی در حدود 31,000 یورو و به ازای همسر 0.25 درصد بیشتر و به ازای هر فرزند 0.5 درصد بیشتر درآمد سالانه دارد. در صورتی که فرد به مدت ۱۸۳ روز در کشور ایتالیا ساکن باشد، می‌تواند جهت دریافت پاسپورت و همچنین اقامت این کشور اقدام کند. از مزیت‌های این نوع اقامت آن است که نیازی به تحصیلات، سابقه کار و محدودیت سنی نداشته ولی از معایب آن است که در این روش اقامتی فرد امکان کار در کشور ایتالیا را نخواهد داشت.
مزیت‌های سرمایه گذاری در ایتالیا
- داشتن فرهنگ غنی
- داشتن نیروی کار ماهر
- دسترسی به بازار، مراکز درمانی و
- دانشگاه های معتبر
- داشتن زیرساخت های مناسب در قسمت شمالی ایتالیا
- پایین بودن هزینه تحصیل
- امکانات رفاهی بالا
روی هم رفته و با در نظر گرفتن مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا بهتر است فرد با وکیلی مجرب مشورت کرده تا با اطمینان خاطر بیشتری این پروسه را طی کند.
معایب سرمایه گذاری در ایتالیا
هرچند سرمایه گذاری در ایتالیا مزیت‌های بسیاری به همراه دارد ولی بهتر است برای تصمیم گیری صحیح نگاهی به معایب سرمایه گذاری در این کشور نیز داشته باشیم:
- ضعف در اجرای حقوق مالکیت معنوی
- سیستم بانکی ضعیف و شکننده
- هزینه‌های زیاد نیروی کار
- کم بود سرمایه گذاری دولتی در تحقیق و توسعه
- زیاد بودن بدهی‌های عمومی و خصوصی
- نرخ بیکاری بالا
- بی ثباتی سیاسی
